V článku se dozvíte co přesně musíte znát, aby jste mohly provést správný výpočet hypotéky na bydlení.

Hypotéky na pořízení bydlení

Většině mladých lidí se nepoštestí našetřit na bydlení nebo něco zdědit. Musí si tedy vzít hypotéku, aby si mohly nějaké to bydlení pořídit. Ať už je to malý byt či rodinný dům. Hypotéka je účelový úvěr na bydlení, který má docela nízký roční úrok. Roční úrok se v současné době pohybuje průměrně okolo 5 procent ročně.

Co je potřeba znát k výpočtu hypotéky na bydlení ?

Budete potřebovat znát hodnotu vaší nemovitosti. To většinou ve finále určuje odhadce určený hypoteční bankou. Pak je třeba znát, jak velký hypoteční úvěr na bydlení budete potřebovat. Musíte také zvolit na jak dlouho si hypotéku zafixujete. Po dobu fixace vám zůstává stejný roční úrok, tedy i stejná měsíční splátka. Máte jistotu, že po dobu fixace se vám nebude nic měnit.

Jak velkou hypotéku si můžete dovolit ?

Dobré také je si před tím, než si vezmete hypotéku. Spočítat si přesně, jak vysokou měsíčn splátku si můžete dovolit pravidelně měsíčně splácet. Vemte tedy papír a propisku. Na jednu stranu sepište všechn vaše měsíční příjmy. Ať už se jedná o příjmy za zaměstnání či jiné příjmy. Na druhou stranu poté přijdou měsíční výdaje. U výdajů je to trošku složitější a budete potřebovat jeden měsíc na sledování. Poté si rozepište výdaje dle jednotlivých kolonek (např. potraviny, drogerie, doprava, zábava, oblečení atd.). Nakonec od příjmů odečtěte výdaje a hned vidíte jak na tom jste v měsíční bilanci. Podle toho můžete jednodušše určit, jak velkou měsíční splátku si můžete dovolit pravidelně splácet. Lepší je tam nechat větší rezervu, ať máte jistotu že nebudou žádné problémy se splácením.

Výpočet hypotéky na bydlení online

Výpočet hypotéky na bydlení je možné provést na stránkách hypotečních bank. Hypoteční banky tam mají většinou hypoteční kalkulačky, které to rychle spočítají. Uvedeme tedy raději názvy hypotečních bank:

  • Poštovní spořitelna
  • GE Money Bank,
  • UniCredit Bank
  • mBank
  • Československá obchodní banka
  • Komerční banka
  • Volksbank CZ
  • LBBW Bank CZ
  • Česká spořitelna
  • Hypoteční banka